宁国天目西麓度假区
天目西麓国际旅游度假区策划及概念性总体规划
项目规模：16045亩
项目类型：生态旅游+乡村振兴+康养产业
项目位置：安徽省宁国市南极乡
项目特色：以依托南极乡生态山水林田泉资源禀赋、特色文化基因以及乡村独有风情导入休闲业态，针对长三角主要客群休闲需求打造以文化、山水、康养体验为核心需求的生态文化康养度假区
一、项目背景
近日《安徽省宁国市天目西麓国际旅游度假区策划及总体规划》顺利通过评审，获得评审组高度赞扬。下一步项目将进入实质推进阶段，众智文旅将作为项目总体开发顾问机构，在项目后续的总体规划、项目设计、资源导入、运营管理阶段提供全程顾问服务。
本项目众智文旅团队曾多次赴项目地实地踏勘，对项目地现状条件有深入了解，结合项目区位、市场、政策环境及相关规划，提出了：
以依托南极乡生态山水林田泉资源禀赋、特色文化基因以及乡村独有风情导入休闲业态，针对长三角主要客群休闲需求打造以文化、山水、康养体验为核心需求的生态文化康养度假区总体开发思路
二、项目概况
项目地处皖浙两省交界处，东临湖州，西接黄山，南临杭州，北连宣城，交通区位优势明显。处于长三角经济圈腹地，坐拥庞大的客源基础。交通便利，空间关系紧密，已形成良好的连接与互动。是皖南山区之咽喉，南北商旅通衢之要道。
宁国素有“八山一水半分田、半分道路和庄园”之称，
是全国休闲农业和乡村旅游示范县
森林覆盖率78%
项目地地形，森林，水，文化资源丰富，村落布局零散，拥有地热资源。随着莞宣机场的建成，交通顺达。项目综合价值显现，具备良好的旅游度假区开发基础。
三、项目策划
1. 规划理念
结合项目特点，众智文旅提出了打造集避暑度假、温泉康养、养生养老、乡村旅游、红色旅游、研学旅行、循环农业于一体的生态农文旅休闲旅游度假综合体的规划理念。
2. 形象定位
寻梦江国 灵韵南极
花海秀江国 南极泉养地
奇境南极 桃源云谷
3. 市场分析
4. 项目规划
总平面布局
鸟瞰效果图
温泉酒店效果图
5. 产品设计
通过“一带三区”的打造及分区项目策划
结语：
本项目充分发挥了项目地的自然生态及区位交通优势，以地方产业为依托，结合地形地貌，打造了“一带三片区”的空间布局，围绕三个不同片区，打造三个不同主题的项目。通过政府、企业、村民三大主体的有效组织，使山天目西麓生态空间、城市人乡村休闲康养度假空间、乡村居民生产生活空间有机融合，极大地促进了项目地的产业发展和区域价值提升。
